スマイリンクの口コミや評判

公開日:2022/11/01

スマイリンクの画像

スマイリンク
住所:〒573-0031 大阪府枚方市岡本町2-1
TEL:​072-845-0525

枚方市や寝屋川市で不動産の売却を検討している人に、今回の記事はおすすめです。スマイリンクは、顧客の不動産売却を最初から最後までサポートしています。スマイリンクは売却だけではなく、コンサルティングも得意としています。これまで相続対策や土地を有効活用するための方法をアドバイスしました。気軽に相談してみましょう。

不動産コンサルティングがさまざまな課題を解決

不動産について正しい知識を持っているスマイリンクのスタッフが、顧客が抱えている悩みを解消します。土地を有効活用する方法や相続対策などのあらゆる悩み相談に対応しているので、自分だけで抱え込まないようにしてください。解決を目指していきましょう。

不動産に関する課題

収益性が低く、固定資産税などがかかるため維持コストが高いことが課題です。土地を所有しているというだけで、税金を納めなくてはいけません。

また、土地の価格は変動するので先行きが見えない不安もあるでしょう。将来手放すことを考えている場合は、相続対策も実施する必要があります。

不動産コンサルティングの特徴

スマイリンクは、さまざまな顧客の悩みを解消するのが特徴です。不動産会社のように仲介を主要業務とするのではなく、不動産に関する顧客の悩み解決が主要業務です。節税やコストの削減など、顧客の悩みは人それぞれです。自分だけで悩んでいる人は、まずは相談してみましょう。

所有している土地を有効活用するためのアドバイス

会社を退職した後は、退職金と年金で生活を送る人がほとんどです。会社に勤めていた頃よりも余裕のある暮らしを送るのは難しいという人に、土地を有効活用するためのアドバイスができます。安定収入を得ることができれば、老後資金や生活資金としてお金を使えるようになります。

相続対策のアドバイス

相続だけではなく売却も検討している人は相談してみましょう。やり方のアドバイスを受けられるだけではなく、付加価値をつけた売却方法を教えてもらえます。

貸家や貸地を整理するためのアドバイス

低地と借地権を交換したい人は相談してみましょう。こちらは、専門家のアドバイスを受けながら業務を進めていくほうがよい分野です。

後からトラブルが発生しないように、メリットとデメリットも提示してもらいましょう。書類作成も複雑なので、専門家を紹介してもらうことをおすすめします。

複数権利者の権利調整のアドバイス

借地人や借家人などの複数の権利者がいる場合の土地活用について、サポートを受けられます。複数権利者の権利調整は、当時者だけで解決するのは難しい分野です。それぞれの主張が平行線をたどることは珍しくありません。中立的な立場でアドバイスしてくれるので相談しましょう。

そのほかのアドバイス

廃れてしまった駅ビル地下商店街を活性化するためのアドバイスや、空室が目立つようになった賃貸マンションの稼働率を上げる方法などのアドバイスを受けられます。賃貸マンションに入居する人が求めている基準は上がり続けています。

最新の家電が備え付けられている、インターネット環境を無料で利用できる、オートロック式や宅配ボックスが配備されているなどの条件がよい物件は、人気が高くて稼働率が高くなります。空室が目立つと安定的な収入が見込めないので、そのようになってしまったときは相談しましょう。

査定・売却の相談は電話やメールでもOK!

まずは気軽に相談してみましょう。

電話やメールでまずは相談

急いで回答を得たいときは電話相談がよいでしょう。メール相談は回答までに時間を必要とする場合があります。メール相談の場合は、不動産の情報と顧客の情報を入力して送信します。通常3営業日以内に返事が届きます。

不動産売却の流れとは

スマイリンクのスタッフが、顧客を最初から最後までサポートするので安心してください。

問い合わせ

電話またはメールで問い合わせます。

物件調査

現地で物件を調査します。物件周辺の環境や相場なども参考にしながら査定額を提案します。

契約

物件調査で設定した査定額に基づき売却価格を決定します。価格と査定書の内容に問題がなければ、スマイリンクと媒介契約を締結します。

売却活動

新聞やインターネット広告などのあらゆる媒体を活用して、広く購入希望者を募ります。この際、物件が売却できなかったときの対処方法をあらかじめ不動産会社と決めておくことで、万が一売却できなくても焦ることがありません。購入希望者が内見を希望するときは案内します。

売買契約の締結

購入希望者と売買契約を締結した後は、引き渡し日や契約金額などの調整を行います。

決済および引き渡し

買主の住宅ローンが承認されると引き渡しです。この日までに新居の準備も実施しておきましょう。

まとめ

不動産と一言で表現しても、分野は多岐にわたります。自分が何に困っているのかを上手に言語化できないときもスマイリンクに相談してみましょう。1つだけの問題ではなく、複数の問題を抱えている場合もあるので、早めに相談して解決を目指してください。

とくに、自分以外の人も関係している案件は放置しておいてもよいことはありません。事態を収拾するためにも、中立的な立場で話を聞いてくれるスマイリンクのスタッフに相談してください。

枚方市でおすすめの不動産売却業者5選

イメージ
会社名近畿住宅流通関西不動産情報センター福屋不動産販売フロンティア不動産販売ハウスドゥ津田(株式会社Neo)
特徴近畿No.1の売却実績と情報網を誇る丁寧で顧客への配慮ある対応ができる不動産会社5年間4万件を超える仲介実績のある不動産会社顧客のニーズに合わせた情報提供と丁寧な接客顧客の希望に合わせて柔軟に対応できる不動産会社
詳細リンク

おすすめ関連記事